Hỗ trợ vay thế chấp tài sản ngân hàng xử lý mọi hồ sơ khó

Hỗ trợ vay thế chấp nhà chung cư xử lý mọi hồ sơ khó

Vay thế chấp nhà chung cư giúp bạn có thêm một khoản tiền lớn để đầu tư, kinh doanh. Tuy nhiên, nếu không cân đối kỹ lưỡng người vay rất dễ bị rơi vào bẫy tài chính.  Vậy khi vay thế chấp nhà cần lưu ý những vấn đề gì? Hãy cùng Vaythechap.co tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết dưới đây. Qua đó bạn cũng sẽ hiểu rõ hơn về hình thức tín dụng này và đưa ra được quyết định có nên vay hay không. 

Vay thế chấp nhà chung cư là gì?

Vay thế chấp nhà chung cư là một gói vay vốn của ngân hàng có tài sản đảm bảo. Đó có thể gồm căn hộ bạn đang hoặc sắp sở hữu trong tương lai. Nếu đến thời hạn tất toán, người đi vay không trả được tiền gốc và lãi theo quy định, quyền sở hữu bất động sản này thuộc về tổ chức tín dụng cho vay.

Xem thêm:

vay-the-chap-nha-chung-cu

Vay thế chấp nhà ở hưởng lãi suất tốt hơn nhiều so với vay tín chấp

Như vậy, bạn có thể dùng chính căn nhà của mình để thế chấp với ngân hàng. So với vay tín chấp, vay thế chấp hưởng mức lãi suất ưu đãi. Tuy nhiên, thời gian xử lý giao dịch, quy trình thực hiện lâu hơn.

Đặc biệt, khoản vay sẽ được căn cứ trên giá trị bất động sản bạn sở hữu. Bởi lẽ đó, ngôi nhà có giá càng cao, số tiền giải ngân sẽ càng lớn. Song để tránh gặp phải những rủi ro khi vay thế chấp nhà, bạn cần hết sức cẩn thận, tìm hiểu kỹ lưỡng.

Những lưu ý quan trọng khi vay thế chấp nhà chung cư

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng, tổ chức tín dụng cho vay thế chấp nhà chung cư. Bạn có thể vay đến 90% giá căn hộ. Tuy vậy nhằm yên tâm khả năng trả nợ cũng như giảm áp lực tài chính, người vay nên lưu ý những vấn đề dưới đây.

Vấn đề quyền sở hữu

Hình thức vay thế chấp bất động sản của ngân hàng cho phép khách vay trả góp theo thời gian. Trong đó, căn hộ thế chấp chính là tài sản đảm bảo. Nếu thời hạn tất toán nhưng không trả được, quyền sở hữu sẽ thuộc về ngân hàng.

vay-the-chap-nha-chung-cu-

Khi vay thế chấp cần có sự đồng ý của tất cả chủ sở hữu

Bởi lẽ đó bạn cần xác định chung cư thế chấp có vấn đề về quyền sở hữu hay không. Muốn hồ sơ được thông qua nhanh chóng, người vay phải giải quyết ngay.

  • Căn hộ chung cư chủ sở hữu là cá nhân, gia đình, bạn được phép vay thế chấp tại ngân hàng theo quy định. Nếu tài sản này thuộc quyền sở hữu của tổ chức, đơn vị, cơ quan chỉ có thể vay tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam.
  • Ngôi nhà thuộc sở hữu chung: Muốn vay thế chấp trả góp cần có sự xác nhận, đồng ý của thành viên, người đồng sở hữu bằng pháp luật.
  • Căn hộ chung cư đang thế chấp cho thuê: Bạn phải thông báo cho bên thuê biết và vẫn được thuê đến khi kết thúc hợp đồng.

Tìm hiểu ngân hàng dự định vay

Một trong những vấn đề người đi vay thế chấp nhà nhất định tìm hiểu kỹ đó là ngân hàng dự định vay. Các tổ chức tín dụng, ngân hàng hiện áp dụng mức lãi suất, giải ngân, thời hạn hỗ trợ khác nhau. Vì thế, bạn cần tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định hợp tác.

vay-the-chap-nha-chung-cu-1

Mỗi ngân hàng sẽ áp dụng mức giải ngân dựa vào điều kiện khách hàng

Hiện tại, cá nhân có nhu cầu vay thế chấp thường ưu tiên những ngân hàng nhà nước, ngân hàng thương mại cổ phần như: Vietinbank, Agribank, Vietcombank,…. Bởi đây đều là những đơn vị tên tuổi lâu năm, đảm bảo quyền lợi cũng như hạn chế rủi ro khi vay.

Ngoài ra, ngân hàng cổ phần như: SHB, Tpbank, Sacombank,… áp dụng mức lãi suất thấp. Chưa kể để thu hút khách hàng họ còn đưa ra nhiều ưu đãi, khuyến mãi,….

Cân nhắc khả năng trả nợ

Số tiền cho vay thế chấp nhà chung cư thông thường căn cứ vào giá trị tài sản thế chấp và khả năng khả nợ. Nếu người vay chứng minh thu nhập tốt sẽ dễ được xử lý hồ sơ, giải ngân nhanh chóng.

Bên cạnh đó, trước khi quyết định vay trả góp, bạn cần tìm hiểu về các gói vay sao cho phù hợp với khả năng chi trả mỗi tháng. Bạn hãy hỏi nhân viên tín dụng về cách tính và lãi suất trung bình mỗi tháng. Như vậy, quý vị sớm đưa ra phương án trả nợ lãi, cân đối thu chi phù hợp.

Thủ tục, quy trình vay thế chấp chung cư đúng quy định pháp luật

Những gói vay thế chấp tại ngân hàng hiện nay rất đa dạng. Hình thức này áp dụng cho nhiều đối tượng từ 18 tuổi trở lên có lịch sử tín dụng tốt, không nợ xấu. Bạn hãy chuẩn bị những giấy tờ sau đây:

vay-the-chap-nha-chung-cu-2

Vay thế chấp nhà chỉ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ

  • CMND hoặc CCCD.
  • Xác nhận tình trạng hôn nhân.
  • Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ chung cư.
  • Văn bản xác nhận đồng vợ đồng chồng và các chủ sở hữu chung.
  • Giấy tờ tài chính, sao kê bảng lương, phương án trả nợ.

Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thủ tục vay thế chấp nhà, bạn cần thực hiện theo những bước dưới đây:

  • Bước 1: Khách hàng vay lập hồ sơ, giấy tờ đề nghị cho vay.
  • Bước 2: Ngân hàng tiến hành phân tích cho vay thông qua mục đích sử dụng vốn vay, khả năng hoàn trả, thu hồi gốc và lãi.
  • Bước 3: Tổ chức tín dụng, ngân hàng quyết định hạn mức cho vay và ký hợp đồng vay thế chấp chung cư.
  • Bước 4: Giải ngân thông qua số tài khoản hoặc tiền mặt.

3+ ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp nhà chung cư lãi suất tốt nhất

Thực tế, trên thị trường hiện nay hầu hết tất cả các ngân hàng từ nhà nước tới tư nhân đều triển khai gói vay thế chấp nhà. Tuy nhiên, mức lãi suất áp dụng ở mỗi nơi khác nhau. Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu cho bạn một số đơn vị cho vay trả góp nhiều ưu đãi nhất.

vay-the-chap-nha-chung-cu-3

Mức lãi suất vay thế chấp nhà chung cư hiện khá cạnh tranh

Ngân hàng cho vay Chi tiết gói vay
Ngân hàng Shinhanbank Shinhanbank hiện cho vay thế chấp nhà với hạn mức cao tới 70% giá trị tài sản đảm bảo. Trong đó thời gian vay vốn linh hoạt kéo dài đến 20 năm.

Đối với gói vay mua nhà, quý khách được hưởng lãi suất thấp nhất 6,9%/năm trong năm đầu tiên hoặc 8,4%/năm cố định 3 năm đầu. Tùy thuộc vào nhu cầu bạn sẽ được nhân viên tín dụng hỗ trợ chi tiết nhất.

Ngân hàng Techcombank Vay thế chấp nhà của Techcombank đem đến nhiều ưu đãi nhằm thu hút khách hàng. Theo đó, bạn có thể vay tối đa 25 năm lên tới 90% giá trị tài sản đảm bảo.

Đặc biệt, đây là một trong những ngân hàng có mức lãi suất hấp dẫn nhất, chỉ từ 5,99%/năm. Điều kiện, thủ tục vay cũng đơn giản, nhanh chóng, giải quyết tốt nhu cầu của khách hàng.

Ngân hàng VPBank VPBank nằm trong nhóm ngân hàng áp dụng quy trình, hồ sơ vay vốn đơn giản. Với hệ thống phòng giao dịch trải dài khắp cả nước, đơn vị có thể hỗ trợ khách hàng vay thế chấp nhà nhanh nhất.

Hạn mức cho vay của ngân hàng này đạt tối đa 100% giá trị tài sản đảm bảo. Không những thế, VPBank triển khai chính sách tất toán, đáo hạn linh hoạt thuận tiện cho người vay.

Ngân hàng BIDV Hiện nay, BIDV đang áp dụng nhiều gói vay thế chấp để mua nhà, mua xe. Khách hàng chỉ cần sao kê tài khoản chứng minh thu nhập và khả năng trả nợ. Hạn mức giải ngân sẽ căn cứ vào giá trị tài sản đảm bảo.

 

Ngoài những ngân hàng kể trên, quý khách có thể tham khảo thêm các chương trình vay ưu đãi của nhiều đơn vị tín dụng khác. Tuy nhiên, bạn cần xác định rõ mức vay để tránh gây áp lực trong quá trình trả nợ.

Hy vọng bài viết trên đây đã giúp bạn hiểu hơn về hình thức vay thế chấp nhà. Nếu cần tư vấn thêm về lãi suất cũng như thời hạn vay, đừng quên kết nối tới Vaythechap.co ngay hôm nay.

0/5 (0 Reviews)
0866866961
LIÊN HỆ NGAY